ПРОЕКТ РЕШЕНИЕ О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области

ПРОЕКТ

собрание представителей

СЕЛЬского ПОСЕЛЕНИЯ подъем-михайловка

муниципального района ВОЛЖСКИЙ

самарской области

РЕШЕНИЕ

от ____________2023 № ________

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки

сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», рассмотрев протест Самарской межрайонной природоохранной прокуратуры от 30.06.2023г. № 15-2023, руководствуясь Уставом сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области, Собрание представителей сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области решило:

1. Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденные Собранием представителей сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области от 25.12.2013 №127/86 (в ред. от 23.06.2023 №21/14):

1.1. В статье 23 Правил основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Магазины» с кодом (числовым обозначением) 4.4, в территориальной зоне Ж1, Ж1-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами» заменить на условно разрешенный вид использования:

Наименование ВРИ	Описание ВРИ	Код ВРИ	Ж1 Ж1-1
Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	4.4	УВ

1.2. в статье 23 Правил основной вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Общественное питание» с кодом (числовым обозначением) 4.6 в территориальной зоне Ж1, Ж1-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами» заменить на условно разрешенный вид использования:

Наименование ВРИ	Описание ВРИ	Код ВРИ	Ж1 Ж1-1
Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	4.6	УВ

1.3. В пункте 4 статьи 26 Правил в отношении территориальной зоны Ж1 и Ж5 установить максимальную площадь земельного участка для малоэтажной многоквартирной жилой застройки, кв.м. «5000»;

1.4. В пункте 6 статьи 26 Правил в отношении территориальной зоны Ж5 установить максимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) кв.м - «5000»;

1.5. В пункте 10 статьи 26 Правил в отношении территориальной зоны Ж5 установить минимальную площадь земельного участка для хранения автотранспорта, кв.м – «10»;

1.6. В пункте 11 статьи 26 Правил в отношении территориальной зоны Ж5 установить максимальную площадь земельного участка для хранения автотранспорта, кв.м – «300»;

1.7. В пункте 22 статьи 26 Правил, установить код ВРИ «2.1, 2.2, 13.2» для минимального отступа от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м.;

1.8. Пункт 24 статьи 26 Правил признать утратившим силу;

1.9. В пункт 36 статьи 26 Правил добавить в столбец «Код ВРИ» код «2.2»;

1.10. Часть 4 статьи 32 Правил изложить в следующей редакции:

«5. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. Под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного Кодекса Российской Федерации;

4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;

5) сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.».

1.11. Часть 2 и часть 3 статьи 34 Правил признать утратившим силу;

1.12. Дополнить статью 34 Правил частью 2 следующего содержания:

«2. В границах зон затопления, подтопления запрещаются:

1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;

2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.».

1.13. В статье 34 Правил часть «4» считать частью «3».

1.14. Дополнить Правила статьей 44 «Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории» следующего содержания:

1.                Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в составе градостроительного регламента применяются в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории. При подготовке документации по планировке территории обязательно соблюдение расчётных показателей по обеспечению планируемой застройки объектами, в соответствии с таблицей:

№ п/п	Наименование вида объекта местного зна­чения	Значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности					Значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности
		единица из­мерения	значение показателя				вид доступности, единица измере­ния	значение показателя
							не должна превышать 15 км.
2.	Дошкольные образова­тельные организации	количество мест на 1 ты­сячу человек	55				пешеходная до­ступность, метры	в городских населенных пунктах	300
								в сельских населенных пунк­тах	500
3.	Организации дополни­тельного образования детей	количество мест на 1 ты­сячу человек	45				транспортная до­ступность, минуты	в городских населенных пунктах и населенных пунк­тах, являющихся администра­тивными центрами муници­пальных районов	20
								в иных населенных пунктах	не уста­навливает- ся
Объекты в области физической культуры и массового спорта
4.	Спортивные сооруже­ния, предназначенные для организации и про­ведения официальных физкультурно­оздоровительных и спортивных мероприя­тий муниципального района	количество объектов на муниципаль­ный район	1				транспортная до­ступность, минуты	90
Объекты в области библиотечного обслуживания
5.	Библиотеки муници­пального района	количество объектов на муниципаль­ный район	межпоселенческие библиотеки			1	транспортная до­ступность, минуты	90
			юношеские библиотеки			1
			детские библиотеки			1
Объекты в области культуры и искусства
6.	Учреждения культуры клубного типа муници­пального района (рай­онные дома культуры)	количество объектов на муниципаль­ный район	1				транспортная до­ступность, минуты	90
№ п/п	Наименование вида объекта местного зна­чения	Значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности					Значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности
		единица из­мерения	значение показателя				вид доступности, единица измере­ния	значение показателя
7.	Музеи	количество объектов на муниципаль­ное образо­вание	3				транспортная до­ступность, минуты	90
8.	Выставочные залы, картинные галереи	количество объектов на муниципаль­ное образо­вание	1				транспортная до­ступность, минуты	40
Объекты в области обращения с отходами
9.	Объекты, предназна­ченные для сбора и вывоза бытовых отхо­дов и мусора	нормы накопления бытовых от­ходов, кило­граммы, лит­ры на 1 чело­века в год	Твердые бытовые от­ходы:		кг	литры		не устанавливается
			- от жилых зданий, оборудованных водо­проводом, канализаци­ей, центральным отоп­лением и газом		190­ 225	900-1000
			- от прочих жилых зданий		300­ 450	1100-1500
			Общее количество с учетом общественных зданий		280­ 300	1400-1500
			Смет с 1 м2 твердых покрытий улиц, пло­щадей и парков		5-15	8-20
			Примечание: Нормы накопления крупногабарит­ных бытовых отходов следует принимать в размере 5% в составе приведенных значений твердых быто­вых отходов
Объекты в области обеспечения инженерной и коммунальной инфраструктур рой
10.	Объекты электроснаб­жения	Электропо­требление, кВТ ч/год на 1 чел., ис-	Степень благо­устройства	Электро- потребле­ ние		Использование максимума элек­трической нагрузки		не устанавливается
№ п/п	Наименование вида объекта местного зна-	Значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности					Значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности
	чения	единица из­мерения	значение показателя				вид доступности, единица измере­ния	значение показателя
		пользование максимума	Населенные пункты городского типа, не оборудо­ванные стационарными электроплитами
		электриче­ской нагруз-	без кондиционе­ров	1700		5200
		ки, ч/год	с кондиционерами	2000		5700
			Населенные пункты городского типа, оборудован­ные стационарными электроплитами (100% охвата)
			без кондиционе­ров	2100		5300
			с кондиционерами	2400		5800
			Сельские населенные пункты (без кондиционеров)
			не оборудованные стационарными электроплитами	950		4100
			оборудованные стационарными электроплитами (100% охвата)	2400		5800
11.	Объекты газоснабже­ния	среднесуточ­ные показа­тели потреб­ления газа, кубические метры в сут­ки	приготовление пищи на плите - 0,5; горячее водоснабжение с использованием газового проточного водонагревателя - 0,5; отопление с использованием бытового газового отопительного аппарата с водяным контуром - от 7 до 12					не устанавливается
Объекты в области организации предоставления населению государственных и муниципальных услуг
12.	Многофункциональные центры предоставления государственных и му­ниципальных услуг	количество окон в многофункцио- нальном цен­тре на каж­дые 5 тысяч жителей	В секторе приема заявителей предусматривается не менее 1 окна				транспортная до­ступность, минуты	в городах и населенных пунк­тах, являющихся административными центрами муници­пальных районов	30
								в иных населенных пунктах	не уста­навливается
Улично-дорожная сеть в зонах жилой застройки
13.	Минимальная ширина улиц в красных линиях	Ширина (метры)	20				-	-
14.	Остановка школьного автобуса, обеспеченная разворотной площадкой в обязательном порядке проектируется в зонах жилой застройки с соблюдением установленной пешеходной доступности	-	-				пешеходная до­ступность, метры	500м

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Подъем-Михайловские вести» и на официальном сайте Администрации сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области.

3. Разместить настоящее решение и изменения в Правила землепользования и застройки сельского поселения Подъем-Михайловка муниципального района Волжский Самарской области во ФГИС ТП.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Собрания представителей

сельского поселения Подъем-Михайловка

муниципального района Волжский

Самарской области                                                                         Н.А.Кузнецова

Глава сельского поселения Подъем-Михайловка

муниципального района Волжский

Самарской области                                                                          А.А.Коптев